모듈러 전문기업 엔알비, 공모주 청약 및 수요예측 결과 총정리

 

건설 산업도 이제는 제조업처럼 변해야 한다는 말, 들어보셨나요? 기존의 현장 중심 건설 방식에서 벗어나 공장에서 건축 모듈을 미리 만들어 현장에서 조립하는 ‘모듈러 공법’이 주목받고 있습니다.

 

그리고 바로 이 트렌드를 반영한 공모주가 등장했어요. 2025년 7월 18일부터 청약이 시작되는 ‘엔알비(NRB)’입니다.

오늘은 엔알비의 공모주 청약 일정, 수요예측 결과, 그리고 기업의 핵심 포인트까지 꼼꼼하게 정리해볼게요.

 

 

엔알비는 어떤 회사인가요?

엔알비는 쉽게 말해 건축용 모듈을 공장에서 제작해 임대, 판매, 설치까지 모두 담당하는 회사예요.

특히 관공서, 군시설, 학교, 공공기관, 임시 숙소 등 단기 건축 수요가 있는 현장에 최적화된 모듈을 공급하고 있습니다.

 

혹시 기억나시나요? 2018년 평창 동계올림픽 당시 미디어 관계자 숙소였던 ‘미디어 레지던스 호텔’이 바로 이 모듈러 방식으로 지어졌다고 해요.

 

그때는 단 40일 만에 현장 설치가 완료됐고, 총 공사기간이 7개월도 안 걸렸다고 하니 정말 놀랍죠?

행사 끝나고 필요 없어진 건물은 다시 해체해서 다른 곳에 설치하면 되니 재활용성도 아주 뛰어난 공법입니다.

 

이런 실용성과 효율성 덕분에 핀란드, 노르웨이, 스웨덴 같은 북유럽 국가에선 이미 주택 시장의 45% 이상이 모듈러 방식이라고 하네요.

하지만 우리나라에선 아직 초기 단계이고, 그 시장을 선도하고 있는 기업이 바로 ‘엔알비’입니다.

 

 

국내 최대 모듈러 전용 공장 보유

엔알비는 국내 최대 규모의 모듈러 전용 공장을 자가로 보유하고 있고, 연간 5,600모듈 생산이 가능하다고 합니다.

2025년 1분기 기준, 임시 학교 분야 시장점유율 1위 업체라는 점도 상당히 인상적이었어요.

 

솔직히 이런 틈새시장(?)이 있다는 것조차 처음 알았는데요, 2023년에는 4,750억 원, 2024년에는 1,630억 원 규모의 시장이라고 하니 결코 작은 시장은 아니더라고요.

 

 

최근 수익성은 다소 주춤

다만 아쉬운 점도 있어요. 매출은 최근 몇 년간 큰 성장세를 보이진 못했고, 특히 올해는 영업이익률이 하락했고 당기순이익은 적자 전환됐습니다.

 

물가 상승, 인건비 증가, 공공 조달 방식 변화 등이 복합적으로 작용한 결과라고 보여지는데요.

개인적으로는 “트렌드는 맞지만, 수익 모델을 좀 더 정교하게 다듬을 필요가 있겠다”는 생각이 들었습니다.

 

 

공모가 및 청약 정보 요약

• 공모가 확정: 21,000원 (밴드 상단)
• 공모가 밴드: 18,000 ~ 21,000원
• 공모기준 시가총액: 약 2,190억 원
• 총 청약규모: 210만 주 (441억 원)
• 일반청약자 배정: 52.5만 주 (110억 원 규모)
• 청약일정: 7월 18일(금) ~ 7월 19일(토)
• 상장예정일: 7월 29일(화), 프로티나와 동시 상장
• 청약 증권사: NH투자증권, KB증권
• 최소 청약 수량: 10주 (10만 5,000원)
• 최대 청약 한도
  • NH투자: 12,000주 (1억 2,600만 원)
  • KB증권: 5,000주 (5,250만 원)

이번 청약은 NH투자증권 쪽에 물량이 더 많으니 전략적으로 접근하시는 게 좋겠죠?

 

 

기관 수요예측 결과는?

기관 투자자들의 수요예측 결과도 한번 볼까요?

• 종합 경쟁률: 800.83:1
• 참여 기관 수: 2,275건
• 공모가 상단 신청 비율: 93.2%
• 상단 초과 신청 비율: 4.1%
• 상단 미만 신청 비율: 1.0%

공모가 밴드 상단에 몰린 비율이 상당히 높습니다. 요즘 허수성 청약을 막기 위한 제도가 도입된 이후인데도, 이 정도 경쟁률이면 꽤 괜찮은 성적표라고 볼 수 있어요.

 

 

다만…

 

 

의무보유확약 비율은 너무 낮다

• 의무보유 확약 (건수 기준): 0.57%
• 의무보유 확약 (수량 기준): 0.7%

 

이건 솔직히 말씀드리면 ‘매우 낮은 수치’예요. 최근 공모주들 중에서도 거의 최하위권이라고 볼 수 있겠습니다.

 

즉, 기관들이 상장일 당일 매도할 가능성이 매우 높다는 거죠. 상장일 급등 후 단기 이탈세를 경계해야 할 시점입니다.

 

제가 보기엔, 이런 상황에서는 청약으로 진입하더라도 상장일 초반 가격 흐름을 잘 보면서 매도 타이밍을 고민하는 게 현명하다고 생각해요.

 

 

 

개인적으로는 ‘기대와 주의가 공존하는 공모주’라고 평가하고 싶어요.

 

단기적으로 급등 후 급락 리스크도 있지만, 중장기적으로는 건설 산업의 변화와 ESG 트렌드에 부합하는 아이템이라 어느 정도 관심을 가져볼 만한 기업이라고 생각됩니다.

 

 

 

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